Утверждена отсрочка по налогам для арендодателей

Правительство РФ Постановлением от 16 мая 2020 года №699 внесло изменения в Правила предоставления отсрочки / рассрочки по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов (утверждены Постановлением Правительства от 2 апреля 2020 г. № 409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики»).

Согласно новой редакции Правил, —  владельцы торговых площадей, предоставившие арендаторам отсрочку для внесения арендной платы по договорам аренды торговых объектов, в соответствии с требованиями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439, теперь также относятся к заинтересованным лицам на получение отсрочки / рассрочки по уплате налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, а также НДФЛ (На НДПИ, НДС, акцизы и страховые взносы отсрочка не распространяется).

Налогоплательщиков будут включать в Перечень арендодателей, претендующих на получение такой отсрочки / рассрочки, на основании электронного сообщения в ФНС, которое будет сформировано и направлено (с указанием их ИНН) уполномоченным органом исполнительной власти по соответствующему субъекту РФ.

Для включения в Перечень одновременно должны быть выполнены следующие условия:

  1. Код основного вида деятельности в соответствии с ЕГРЮЛ / ЕГРИП должен соответствовать коду 2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом» по состоянию на 1 марта 2020 года;
  2. Торговый объект должен принадлежать налогоплательщику на праве собственности.

К самому объекту недвижимости также выдвигаются требования:

  • Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания / бытового обcлуживания

ИЛИ

  • Наименование объекта (в соответствии со сведениями из ЕГРН) предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания / бытового обслуживания.
  • Если в субъекте РФ, где расположен объект недвижимости, налог на имущество уплачивается из кадастровой стоимости, — соответствующий объект должен быть занесен в перечень объектов, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, по субъекту на 2020 год (п.7 ст. 378.2 НК РФ).

Предупреждаем, что для включения в Перечень на уровне субъекта РФ могут быть установлены дополнительные критерии к налогоплательщикам и торговым объектам, например:

  • Обязанность налогоплательщика доказать выполнение требований к срокам и условиям отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества.
  • Ограничения по площади таких объектов.
  • Перечень кодов основных видов деятельности налогоплательщиков, которым могут принадлежать такие объекты недвижимости.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.