Подкомиссия при Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций разъяснила порядок совершения сделок с недвижимым имуществом между резидентами и нерезидентами РФ

По результатам рассмотрения обращения физических лиц 17.03.2022 подкомиссия при Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций разъяснила порядок совершения сделок с недвижимым имуществом между резидентами и нерезидентами РФ.

Ключевые решения, которые были приняты в отношении сделок с недвижимым имуществом между резидентами и нерезидентами РФ:

• Разрешены сделки по продаже резидентами РФ недвижимого имущества нерезидентам, связанным с недружественными государствами, список которых ранее утвержден Постановлением Правительства РФ от 05.03.2022.
• Сделки по покупке резидентами РФ недвижимого имущества у нерезидентов, связанным с недружественными государствами. При этом, денежные средства по таким сделкам подлежат зачислению на счета типа «С» в порядке, установленном Указом Президента РФ № 95, то есть на счета, открытые в рублях.
• Договоры участия в долевом строительстве (а также исполнение обязательств по таким договорам), которые заключаются с нерезидентами, связанными с недружественными государствами.

Источник: пресс-центр Минфина

Кроме того, согласно ранее полученной информации от Росреестра, не требует согласования с Правительственной комиссией совершение сделок с недвижимым имуществом с использованием кредитных средств (ипотека, ипотека в силу закона, участие в долевом строительстве), полученных от банков, учредителями/акционерами которых являются лица иностранных государств (Росбанк, Райффайзенбанк, Юникредит банк и пр.).

Материалы и информация по теме:

• FTL Advisers осуществляет сопровождение сделок с недвижимостью: отправка запроса и запись на консультацию по телефону +7(495)782-54-85 и по электронной почте info@ftl-advisers.ru.
• Свежий обзор проведенного вебинара по сделкам с недвижимостью. Запись вебинара доступна по запросу.
• Запись на вебинар по решениям для частных лиц (в том, числе будем рассматривать вопрос разрешенных операций по сделкам с зарубежной недвижимостью).
• Позиция Росреестра: разбор случаев, когда требуется и не требуется разрешение Правительственной комиссии. Обращаем Ваше внимание, что FTL Advisers полностью сопровождает сделки с недвижимостью, совершаемые с иностранными лицами из недружественных государств, в том числе, при необходимости представляет интересы клиента в Правительственной комиссии для получения разрешения на сделку. Если это Ваш случай, напишите Ваш запрос на yk@ftl-advisers.ru или оставьте заявку по телефону: +7(495)782-54-85.