Новости из ОАЭ. Часть 1

Автор: управляющий партнёр FTL Advisers Наталья Пацева

Последние полгода мы получаем огромное количество вопросов касательно ОАЭ: не только по регистрации компаний и оформлению наследства для немусульман в отношении имущества в ОАЭ (инструменты, понятные и практикуемые уже много лет), но и таким актуальным задачам, как реакция банков на те или иные операции, открытие личных и корпоративных банковских счетов в условиях санкций и покупка недвижимого имущества.

Понимая, что некоторые вопросы невозможно решить дистанционно, было принято решение, во-первых, обеспечить в ОАЭ постоянное присутствие своих специалистов – возглавляет офис в ОАЭ Дарья Невская, партнер компании. Во-вторых, провести личные встречи с регистрационными агентами и юристами для того, чтобы разобраться в ситуации и получить информацию «из первых рук», так как разношерстных слухов и домыслов стало слишком много.

Какими новостями мы можем поделиться:

 

Компании

На текущий момент рынок переполнен очень дешевыми предложениями.

Большинство из регистраторов работают, как офис одного сотрудника (что может быть проблемой для дальнейшей работы), и не имеют юридического образования. Также низкая цена может быть обусловлена:

• минимальным стартовым пакетом: например, без аренды реального офиса – с предоставлением только виртуального коворкинга (flexidesk)

и/или

• дешевой свободной зоной, расположенной за пределами Дубая (например, RAKEZ).

Справедливости ради отметим, что такая компания может существовать и работать, но при этом необходимо уточнить, в каком банке можно будет открыть счет на компанию. Часто в предложениях «открытие счета» заявляется, но на деле это будет счет не в ОАЭ и возможно даже не в банке, а в платежной системе. Открыть счет на компанию, зарегистрированную за пределами Дубая и не имеющую реального присутствия в ОАЭ, крайне сложно.

Поэтому рекомендуем заранее уточнить, какая зона вам подходит, какие есть специальные требования – как у зоны, так и у банка, какие дополнительные сложности или нюансы могут ожидать. Тогда не придется платить дважды, регистрируя вторую, более дорогую, но подходящую компанию.

 

Банки

Все банки, с которыми мы обсуждали вопросы открытия счетов, единогласно обращают внимание на несколько моментов:

• есть зоны, с которыми они не работают (как правило, это те самые дешевые зоны);
• зарегистрировав компанию в дешевой зоне, нельзя арендовать офис в дорогой и, например, посадить туда сотрудников. Это не является основанием для положительного решения банка об открытии счета;
• есть виды деятельности, которые обязательно требуют наличие немассового и невиртуального офиса (например, торговля);
• для открытия личного счета банки могут потребовать договор аренды жилья;
• при открытии личного или корпоративного счета необходимо предоставить местный ID;
• открыть банковский счет на физическое лицо – нерезидента можно, но банки проявляют повышенное внимание к каждой заявке и срок рассмотрения документов значительно увеличился;
• в сберегательных банках есть негласный минимальный депозит – 1 миллион долларов для местных компаний и от 3 миллионов долларов для компаний – нерезидентов (да, шансы на открытие счета компаниям-нерезидентам есть, но при прочих равных предпочтение будет отдано местной компании);
• документы компаний-нерезидентов (либо тех, на которые открываются счета, либо компаний-акционеров местных) необходимо легализовать в соответствующих консульствах – это долго и дорого, обязательно учитывайте это в дорожной карте и бюджете проекта.

Также необходимо помнить, что при открытии счетов в зарубежном банке на физическое лицо – резидента или гражданина РФ распространяются ограничения валютного законодательства по проведению определенных видов операций. В ряде случаев для граждан, постоянно проживающих за рубежом, действуют более льготные правила, но, например, недавние указы президента РФ подобных исключений не предусматривают. При регистрации компании в случае сохранения статуса налогового резидента РФ сохраняются и все обязанности по уведомлениям о КИК.

По опыту и отзывам клиентов мы также видим, что многие банки, пользуясь излишним доверием российских клиентов к банкам, как к финансовому институту, иногда злоупотребляют этим и навязывают клиентам дополнительные ненужные услуги, страховки, обязательства по хранению средств и пр. Поэтому при выборе банка, при открытии счета крайне важно понимать зону ответственности банка, обязанностей клиента, возможностей проводить те или иные операции. При возможности обязательно возьмите с собой на встречу в банк юриста, который имеет опыт работы с банками, понимает, на что обратить внимание и где могут быть скрыты «ловушки».

При этом нужно понимать, что в ОАЭ многие контакты строятся исключительно на личных отношениях, поэтому требования для клиента, пришедшего в банк «с улицы», могут значительно отличаться от требований к клиентам, которые были направлены в банк по рекомендации. Также банки не являются налоговыми или юридическими консультациями и не помогают клиенту в определении налоговых или юридических последствий тех или иных операций, возникающих отчетных обязанностей и т.д.

 

Налогообложение и дополнительные требования

• К компаниям, зарегистрированным во свободных экономических зонах, может применяться НДС в размере 5%. Кроме закономерных случаев (таких, как реализация товаров внутри страны) есть еще и не столь очевидные – IT и digital бизнес. Рекомендуем уточнять этот момент у регистрирующей компании, которая сотрудничает с проверенными налоговыми юристами.
• ОАЭ внедрили и применяют к некоторым видам деятельности требования об экономическом присутствии, так называемом сабстансе (substance). На основании этих же правил возникают и требования банков о наличии офиса, адресе проживания собственника и пр. Отчеты об экономическом присутствии подаются каждый год, а неподача грозит серьезными штрафами.
• В 2023 году ОАЭ вводят корпоративный налог. Пока условия его взимания точно не определены, но ожидается, что компании в свободных зонах сохранят ставку 0%.

ОАЭ – страна очень перспективная: удачное расположение, достаточно развитая банковская система, система налогообложения – все это создает прекрасный базис для построения бизнеса (как для ведения внутри страны, так и на международной арене). Но для того, чтобы этот инструмент не стал обузой, необходимо учитывать все вышесказанное – иначе штрафы или даже просто невозможность открытия счета может стать непреодолимым препятствием на пути к успеху.

Остаёмся на связи: info@ftl-advisers.ru и +7(495)782-54-85.

Продолжение: новости из ОАЭ, часть 2: наследование.